799 900 $

Maison à étages à vendre - Notre-Dame-du-Laus

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Maison à étages à vendre - Notre-Dame-du-Laus

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Prochaine visite libre

52 Ch. des Aulnes, Notre-Dame-du-Laus, J0J 2M0

BORD DE L'EAU!!!Magnifique propriété RÉNOVÉE et chaleureuse avec garage détaché chauffé 18x24 et un rare boat house au bord du lac Forgeron, navigable sur +-45km, 3 C-C + mezzanine pouvant servir de 4e chambre, Plafond cathédrale avec beaucoup de lumière entrante, Planchers chauffants dans plusieurs pièces (céramique, bois, porcelaine), Belle cuisine de rêve en bois, 2 s/bains complètes dont une avec bain et douche séparés, S/sol aménagé Walk-out avec cellier et nombreux rangements, Superbe terrain de 42 646pi avec paysagement professionnel, pavé uni,remise, quai avec plancher d'aluminium récent et +, Un bijou au bord de l'eau!

  • Superficie du terrain: 42 647 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1962
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
TANIA COUSINEAU
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'5" X N/A Irrégulières

1962

2 162 Pi2

PVC

Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé , Blocs de béton

Bois

Tôle

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située en bordure du magnifique et très convoité lac Forgeron, cette propriété d'exception vous offre un mode de vie paisible et raffiné, en harmonie avec la nature. Avec plus de 45 kilomètres de voies navigables accessibles directement depuis votre quai privé, les amateurs de sports nautiques, de pêche ou simplement de détente au fil de l'eau seront comblés.

Dès votre arrivée, l'architecture unique et le charme naturel de la demeure vous séduiront. L'entrée en pavé uni et l'aménagement paysager méticuleusement conçu mettent en valeur les volumes de la maison et les imposants murs de pierre qui épousent la topographie du terrain. Cet agencement en paliers, avec son effet de terrasses naturelles, crée une atmosphère à la fois majestueuse et intimiste, parfaite pour profiter des vues dégagées sur le lac.

À l'intérieur, les espaces de vie sont lumineux et chaleureux, avec un plafond cathédrale qui accentue l'impression de grandeur. La cuisine, entièrement rénovée, marie fonctionnalité et esthétisme : armoires de bois d'érable, comptoirs haut de gamme et espace de travail convivial. Les deux salles de bain ont également été transformées avec goût, offrant des matériaux de qualité supérieure et des finitions contemporaines. Le confort est au rendez-vous grâce aux planchers radiants à l'eau chaude présents dans le salon, la chambre des maîtres, la cuisine, la salle de bain et dans le salon et la chambre au sous-sol, aux différents systèmes de chauffage (thermopompe, poêle au bois, poêle au propane, plinthes électriques) et à l'absence totale de tapis, remplacés par des revêtements en bois, céramique et porcelaine.

La propriété propose trois chambres à coucher, ainsi qu'une mezzanine spacieuse pouvant servir de quatrième chambre, de bureau ou d'espace détente. Le sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure (walk-out) offre une belle salle familiale, des espaces de rangement généreux et un cellier pour les amateurs de vin. L'ensemble a été pensé pour un confort optimal en toutes saisons.

À l'extérieur, un garage détaché et chauffé complète l'ensemble, parfait pour abriter vos véhicules ou équipements. Le boat house sur le bord de l'eau est un atout rare et précieux, avec un quai dont le plancher en aluminium (ainsi que dans le boat house) a été récemment remplacé, garantissant durabilité et entretien minimal.

Cette résidence est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie exceptionnel, où chaque détail a été soigneusement réfléchi pour offrir un équilibre parfait entre luxe discret, confort moderne et communion avec la nature. Une visite vous convaincra qu'il s'agit là d'un véritable coup de coeur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'5" X N/A Irrégulières

1962

2 162 Pi2

PVC

Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé , Blocs de béton

Bois

Tôle

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

42 646,61 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

En pente

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 1

Garderie/CPE , Parc , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 6' irr. Porcelaine
Salon 1er niveau/RDC 19'4" X 14'8" irr. Porcelaine Pl chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 20'6" X 12'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 17'5" irr. Porcelaine Pl Chauffant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 9'4" Porcelaine Pl chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 8'9" X 8' Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 9' X 11'2" irr. Porcelaine Pl chauffant
Mezzanine 2e niveau 11'11" X 19'7" irr. Bois 4e CAC
Hall d'entrée Sous-sol 1 6' X 11'9" vinyle
Salle familiale Sous-sol 1 18'11" X 12'9" Porcelaine Pl chauffant
Salle de bains Sous-sol 1 9'1" X 7'10" Porcelaine
Chambre Sous-sol 1 13'7" X 9'9" vinyle Pl chauffant
Cellier Sous-sol 1 6'6" X 4'8" Béton
salle mécanique Sous-sol 1 7'2" X 8'1" Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 6'6" X 8' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Propane

Poêle au bois , Poêle - Autre

Système d'alarme , Thermopompe murale

Pointe filtrante , CARAC.EAU.PF

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores en bambou, lit chambre #1 en face de l'entrée, lit ajustable situé dans le loft, quai, boat house, 2 poêle à bois, bois de chauffage tous donnés sans garantie

2 réservoirs propane loués, sofa en cuir au sous-sol, tempo double, génératrice, chaises ilot, meubles & accessoires, BBQ système d'alarme.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
52 Ch. des Aulnes, Notre-Dame-du-Laus, J0J 2M0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.9%
  • 20.7%
  • 21.6%
  • 18.9%
  • 10.8%
  • 98.5%
  • 1.5%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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